川口市 自宅 売る

川口市の一戸建て自宅を売るためのポイント

川口市の一戸建ての家を売るためのポイント

川口市の自宅ですが、一戸建ての家です。じつは事情があり売ることを考えてます。(出来ればご近所に知られることなくこっそりと・・)でもどうせ売るなら少しでも高く売りたいと思います。どうすれば高く売れるんでしょうか?

 

そう語るのは、川口市在住の自営業の菊池さん(仮称)です。

 

確かに誰でも少しでも高く売りたいと思うのは本音ですよね。
だけど不動産と言うのは希望する価格で売りたいと思っても、現実はその価格で買いたいという方が現れない限り契約は成立しません。

 

そして全然売れない・・と言うことで、結局価格を落として売ることになり、思っていた価格の半額で手放したとか、中々思うようにはいかないのが現実です。
売ると決めたんだったら少しでも高く売る努力は当たり前ですが、やみくもに高値で売りたいと言ってもダメなのです。

 

最初から相場以上の価格で売りたいと思うから中々売れないわけで、
こちらの希望ばかりで売りに出しても、一等地でもない限り売れないのは当たり前ですよね。

 

まず売りたいなら、相場をチェックすることから始めましょう。

 

その前にまずは、川口市の不動産の概況から見てみましょう。
川口市は、埼玉県内ではさいたま市に次いで第2位の人口(約58万人)を誇ります。地域的に見れば東京駅からの距離が大田区と同じ15km圏にあるのです。
そのため東京に通勤・通学するいわゆる「埼玉都民」が多い地区でもあります。当然そういった事情から地価も高い地区になってます。

 

川口市の最新土地価格相場をチェックしましたところ、

 

地価公示価格坪単価(平均)790,447円
(※1)2016年/平成28年(109件)前年比 +1.83%
※1川口市の公示地価(2016年/平成28年)109件の平均値から算出

 

土地取引価格坪単価(平均)550,406円
(※2)2015年/平成27年(283件)前年比 +2.58%
※2川口市の取引価格(2015年/平成27年)283件の平均値から算出

 

という結果が出ています。

 

川口市のその家は、じつは相続で取得したです。築38年経ちますので結構古いです。正直言えばなかなか売れないと思います。それで私はある計画を立てました。それはチョットだけのリフォームでした。もちろんお金はあまりかけられませんから、50万円を限度に専門家にお願いしたのです。そうしたら、もちろん家自体は古いのですが、イメージが明るくなりました。当然売却希望価格にリフォームの費用は上乗せしましたが、結果的に意外に早く購入したいという方が現れたのには驚きました。

 

[家を売る 高く早く]の記事もおススメ!!

 

川口市の一戸建て自宅を少しでも高く売りたいなら、複数の不動産業者から査定してもらいましょう。

 

川口市の一戸建ての無料査定なら、東証一部上場企業のNTTデータの運営するHOME4Uがおすすめ。
不動産の一括査定を利用することで、賢い売却が選択できます。

 

 

川口市の自宅を高く売るにはどうすればいいの?

川口市の自宅を少しでも高く売るには、1社だけでなく複数の業者の査定を受けましょう。

 

不動産業者にだって得意不得意が出てきます。

 

また不動産業界というのは特殊な業界で、いわゆる大手だから高く売れる・・
という図式が成り立たないのも不動産業界の特徴なのです。

 

意外に「コネ」とか「地元の繋がり」というのが大きな力を発揮するものなのです。

 

だからそんな業者が見つかれば、かなりの高値も期待できるというわけです。

 

でもどうやって、そんな業者を見つけるの?

 

それは実はとても簡単なのです。

 

あなたの家を少しでも高く売りたいなら複数の業者に査定させて、そこで一番高い金額を提示してきた所にお願いすればよいのです。

 

そこで便利なのは、無料で利用できる不動産売却の一括査定サービスです。

 

たとえば東証一部上場企業のNTTデータの運営するHOME4Uは、
大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から、
最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。

 

 

川口市 自宅 少しでも高く売るために大事なことは何だと思いますか?

答えはこちら!!


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