マンション査定 相場

マンション査定の相場を知るには

マンション査定の相場を知るには

マンション査定などの住宅査定相場を知るためにまずチェックしてほしいのが、最近実際に行われたマンション取引の価格を調べてみることです。つまり、あなたのマンションと同じような間取り、立地のマンションの実際の売却価格はどれくらいなのかということです。

 

国土交通省の提供する「土地総合情報システム」というサイトで調べられるので、まずはいろいろ調べることから始めてください。

 

それである程度、住宅の査定相場というのが掴めると思います。

 

ところで、マンション査定の相場とかと言うのは、実際みなさんとても気になるところではあると思いますが、これから紹介するyahooの知恵袋の事例を見ると、相場とかと言うのは有ってないに等しいのかもしれませんね。

 

売買の相場はありますが、最終的に価格を 決めるのは売り主です・・・

 

Q半年後に定年になるので、マンションを引き払って、 実家に住みたいと思います。 親も高齢で病気がちなので、 ちょうど良いタイミングだと思っています。 これからの人生設計といいますか、 大体どのくらいで売れるものか相場を知りたいです。 その辺の不動産店に行けば 教えてもらえるものでしょうか? また、売却する際も手伝ってもらえるでしょうか?
A不動産店は、不動産を売買することが仕事なので、 問題なく相場を教えてくれたり、売買のお手伝いを 手伝ってくれると思います。 売買の相場はありますが、最終的に価格を 決めるのは売り主です。 価格によって、売れたり売れづらかったりするので、 価格の決定はとても大切です。 時間がなく、急いで価格を知りたいなら、 不動産査定一括サイトを利用するといいと思います。 一度入力するだけで複数の不動産店が値段を出してくれます。このようなサービスがあってありがたいです。

 

 

マンション購入、これって無謀?

 

Qマンション購入について。 家族構成:私30歳、妻30歳、子供0歳。 職業:私営業(全国転勤あり)、妻現在専業主婦 年収:手取り500万(内ボーナス160万) 貯金:1000万 現在、都内で賃貸マンションに住んでおりますが、不具合(耐震に不安、水漏れ、異臭等)が多く、引っ越しを検討中です。 賃貸よりも、購入して、転勤時に売却する方がコストがかからないのでは?とのことで購入も視野に入れて検討していた所、 6000万の新築マンションを妻が大変気に入り、絶対ここに住みたいと主張中。 一度は断りましたが、交渉により5600万に下がったため購入できると主張中。 不安要因 @月々のローンの返済 A売却時の価格 不動産屋のセールストークでは、この地区では必ず買い手がつく。5年〜10年であればローンの残債以上の値がつくとのこと。 購入に際してデメリットは一つも無い。とのこと。 私自身非常に無謀な計画だと感じておりますが、妻は毎日朝〜夜までマンションの話しかしない状態です。 第三者の眼から見ていかがでしょうか?
Aまず、「絶対」なんてないですよ。 私が聞いた例ですが、マンションの共有部分から飛び降り自殺した人がいて、それがいわゆる「事故物件サイト」に掲載され、マンション全体が大幅な値崩れした話もあります。 自殺とかは基本的に、その居住者が住む部屋が告知物件になりますが、共有部分から飛び降りだと微妙ですよね。 売却価格がローン残債より上になるなど、ファンタジーの世界です。 ローンはいくらで組むつもりなのでしょうか? 間違っても5600万のフルローンは通りません。 あと、買うときに不動産屋に仲介手数料を払いますが、売るときにも仲介手数料が必要なんですよ? 物件価格の3%+6万に消費税です。 買うときに仲介手数料無料の不動産屋はなくはないですが、売るときに無料はありません。 固定資産税とか、管理費、修繕積み立て金は大丈夫ですか? 修繕積み立て金は10年後を目安に大幅な値上げがあります。 普通はその物件は、年収1000万クラスの人が買うものです。 不動産屋は売ってしまえば、あとは購入者がローンに苦しもうが関係ありません。 ていうか、まともな不動産屋なら、あなたの年収でその物件は勧めません。
Webサービス by Yahoo! JAPAN

 

 

 

 

 

マンションの価格(マンション査定の相場)を調べる方法とは!!

 

次にあなたがすることは、実際のあなたのマンションの価格を調べることです。

 

実際のあなたのマンションの価格を調べるってどうするの?

今、不動産査定が無料でできる一括査定サイトという便利なサイトが出ています。

この一括査定サイトを利用して、出来れば大手と地元密着型の双方の業者(出来れば5社ぐらい)から査定してもらうことをお勧めします。

 

一括査定サイトを利用するメリットとは?

不動産の取引の場合、不動産会社によっては査定基準が違ってきます。
ですので、ご自身のマンションを最も高く売却するには、いくつかの会社に査定を依頼することで、
当然ながら最も高く査定してくれる業者の選択が可能になります。

もちろんその中で最も高く査定してくれたところに依頼してもよいですし、
仮にそれほど価格に差が出ない場合には、最も信頼できそうなところに依頼することができるわけです。

 

実際に売却するかどうかは後から決めればいいわけで、まずは今、自宅マンションの査定額はいくらなのかを確認してから考えるということでも全然かまわないのです。

 

HOME4U

 

東証一部上場企業のNTTデータの運営するHOME4Uは、
大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から、
最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。

 


NTTデータの運営するHOME4Uは、大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から、
最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。

 

 


不動産売却、ワンポイントアドバイス

不動産の売却に関しては信頼できる業者を選びたいものです。
おススメの方法は、一括査定サイトにアクセスし、条件を入力して簡易査定を行います。

 

査定結果をくれた業者を比較し、良さそうだと感じたところに現地まで来てもらって、実際に査定してもらいましょう。
見積価格の根拠や相場など、こちらからの疑問に対して誠実に対応してくれる業者ならば、安心です。

 

仮に査定額が高くても、受け答えに誠実さを感じられなかったり、何度も契約を迫ってくるところはNGです。最も断ったからと言ってお金を取られることはありません。査定だけでしたら基本的に無料です。

 

やはりマンションや一戸建ての家を売るというのは大きな決断ですので、
慎重になるのは当たり前ですし、仮に家を売る事情がなくなったり、金額的に不満が残るときはなどはキャンセルも可能です。
キャンセルしたからと言っても査定費用はかからないので安心です。

 

 

 

 

家 マンションの査定!!



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