住宅ローン 家売る

住宅ローンが払えず家売るケースの場合のベストな選択とは!!

住宅ローンが払えず家売ることに・・でもいま私たち家族は、ハッピーです。

住宅ローンが2000万円ほどありました。
もちろん、私の仕事が順調なら、こんなことにはなりませんでした。
仕事は自営業なのですが、順調なときは月収で70万ぐらい確保できてましたので、住宅ローンなんかはすぐに返せるだろうと思っていました。
しかしある時、私が扱ってる商品がとある問題を起こしまして、当時はニュースなどでも流れてましたので、それでもう私の仕事は激減。
どん底に陥ったのです。

 

当然住宅ローンなんかは払えません。

 

銀行からの催促状が届き、貯金を切り崩して何とかしのいではいましたが、もう限界・・

 

そこで、家は手放すことに。
今の家に未練がないと言えばウソになりますが、しかし私には家族がいます。
2人の子供もいます。

 

家族のためにも、私たち夫婦が選んだ決断が、家を売るということでした。
いまならまだ高く売れる・・

 

そう思って、私たち夫婦が最初に一歩踏み込んだのがこちらでした。



そしていま私たち家族は、ハッピーです。

 

新しい生活がスタートできたからです。

 

今もし、住宅ローンが払えないという方は、家を売るという選択肢もあるということを考えてください。

 

家を売ることで人生が終わるわけではないのです。

 

住宅ローンが払えず家売るケースの場合のベストな選択

住宅ローンが払えず家売るケースの場合のベストな選択について考えてみましょう。

 

じつは家を手放さなくなってしまうような状況になったため、家を売るという方がとても多いのです。

 

たとえば、住宅ローンが返せないという場合です。

 

つまり経済的な理由ですね。

 

ただこのケースにおいても、パターンとしては3つのケースが考えられます。

 

パターン1、もうすでにすでに住宅ローンを滞納してるケース

 

この状況だと、すでに自宅には督促状が来ているはずです。
こういった場合はとにかく急を要します。
早いうちに手を打ちましょう。そうしないとあなたのマイホームは有無を言わさずに、競売にかかります。

 

競売というのに私情は挟めません。意思とは全く関係なく事が急速に進みます。
そしてその競売価格というのは、市場価格よりも下回るのが普通です。

 

結局、信じられないような価格で落札され、家を手放すことになるのです。
そうならないためにも、そういった状況の方は早めに手を打ちましょう。

 

 

パターン2、まだ滞納してはいないけど、そろそろ限界が近づいているケース

まだ滞納してはいないけど、そろそろ限界!!
そういったケースの場合は、余力のある今のうちに手を打ちましょう。

 

まずはとにかく競売になることを避ける努力です。
取りあえずは、何より先に取引銀行に相談です。

 

真摯に相談することで、返済期間を延ばしてくれたり、
あるいは一時的に猶予してくれるかもしれませんから、まずは相談しましょう。

 

そしてもう一つ、任意売却という手段も考えておいてください。

 

任意売却は競売とは違います。
任意売却は裁判所の介入が入りません。
こちらの意思でもって競売よりもずっと高い価格で売却できる不動産取引です。

 

任意売却なら競売のようにご近所に知られることもありません。
引っ越し費用などもある程度調達できます。何より気持ちが楽になるので、次のステップに進めるのです。

 

 

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パターン3、住宅ローンはまだ滞納していないケース

 

住宅ローンはまだ滞納してないけど、とにかく今のうちに少しでも高く売りたいと考えているなら、
不動産一括査定がおすすめです。

 

もちろん近隣には不動産屋さんが数多くあると思います。
でもね知り合いだからとか義理があるからとか、そういった理由だけで決めてしまうのはダメです。

 

それにもかかわらず、じつはほとんどの方は、1社のみに査定をお願いして売却をしてしまうことが少なくありません。
そうすると実はもっと高くなって然るべき物件が、思わぬ安値で取引されることも多いのです。、

 

一括査定サイトを利用してください!!

 

じっさい、不動産取引というのは、不動産会社によってかなりの差が出ます。
実際、300万とか500万、中には1000万ぐらいの差が出ることもあるのです。

 

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