家売却 体験談

私の家売却の体験談

私の家売却の体験談記事一覧

築80年の古民家売却しました

私の家は築80年のいわゆる古民家です。女房や子供たちの希望もありまして、売却する事にしました。じつは私の家は過疎化が進む山奥にあり、買い手が見つかるかとても心配でしたが、取りあえずまずは知り合いの不動産屋さんに相談に行きました。不動産屋さんが言うには、昔は、古民家のような古い家は買い手が付か無い事も...

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マンション売却、結果的に最短で希望最低限を満たした価格で決まって満足です

関西から東京に転勤になるにあたって、当時住んでいたマンションを売却しました。比較サイトで見積りを行ったところ、一番乗りですぐにメールをくれた地元の会社さんにお会いしました。その方は大手不動産に務めた後に地元で独立され、社長としてご両親と家族で不動産会社を経営されているとのこと。そういった事情もあって...

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私の家売却はとても不愉快なものでした。

新しく新居を建てるので古い家を土地ごと売ることに決めました。そこで不動産会社にお願いをして間に入ってもらい売ってもらうことにしました。この売る家も築33年で買ったときすでに21年だったので家には価値がない扱いになるので、売れても500万くらいと言われましたがどこの不動産に行っても大体同じと言われたの...

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我が家の土地売却の失敗談

もう誰も住まなくなった実家を更地にして売りました。ただ、実際に売れるまでには紆余曲折がありました。土地は父の名義だったので最初、父の知り合いが一人でやっているという不動産屋と媒介契約を結んだのですが、その人がお調子者で、相場を考えずに「高く売れますよ!」と父にふっかけ、父はすっかり信用してしまい・・...

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売却で得た教訓

投資用マンションを昨年売却しました。投資の勉強として購入した230万のワンルームマンションでした。家賃は2万5千円で約10年間保持し、その間空き部屋期間や、管理費修繕費などを考慮しても約10年で元が取れました。そしてその後売却を考え、賃貸でもお世話になっている不動産屋さんにそのままお願いしたしだいで...

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リーマンショックのときにマンションを購入

2008年のリーマンショックのときにマンションを購入しました。当時、東京23区内でマンションを購入しようとしたら4000万円ほどした物件が、リーマンショックで急激に安くなりました。私が探していた物件は3LDKで80平米のものです。リーマンショック前は金額が高すぎて千葉県の松戸などで2000万円台のも...

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初めてのマンション売却

2年前、所有するマンションの管理費と修繕積立金が相場よりもはるかに高くなり、初めてマンション売却を経験しました。不動産会社の担当者から査定金額を提示された後、販売価格をいくらにするか話し合いました。不動産売却は初めてで査定金額に大きく上乗せするのは図々しいかな、欲張りかなと思い、少しだけ査定金額より...

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やはり不動産屋さん選びは大切

私は自宅とは別に所有するマンションの物件があり、近々一戸建てを建築する予定だったので不動産屋さんで売りに出そうと考えていました。たまたま自宅近くに街の不動産屋さんみたいなのが一軒あったのでそこでまず相談してみようと思い入ってみました。入った瞬間小汚い感じがして嫌な雰囲気はしていましたが、マンションの...

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離婚するにあたり持ち家売却

離婚するにあたって、持ち家を売却しました。35年ローンで、まだ10年しか返済していない常態でした。買った時は既に築15年経っている物件で、建物評価額はかなり低く土地代に少し付加価値として建物が付いている感じでした。また、立地がとても良く地下鉄の乗り換え駅と大きなバスターミナルに徒歩3分という物件でし...

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マンション売却での教訓

都内の某分譲マンションの一部屋を売りました。特にお金に困っていたわけではなかったのですが自分には広すぎる間取りが無駄だなと思い売却を決意。かなりの数の不動産会社と仲介契約をして希望以上の価格で売却ができました。売却するうえで大変だったことは値引き交渉の対応とそれらのタイミングです。複数の不動産仲介に...

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一戸建て売却でトラブルに

今から11年前、築7年の一戸建ての家を売却した時にトラブルになり、嫌な思いをしました。離婚のために家を手放すことになり、地域の不動産会社に仲介をお願いしました。現金が必要だったので、なるべく高く売りたかったのですが、周辺の相場は下がってきていたので、せめてローンが返済できるようにと祈っていました。最...

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ワンルームマンション売却体験談、『契約する時には緊張しました」

東京都千代田区にある、ワンルームマンションを、売りました。もともと、住所が欲しかっただけなので、築年数やセキュリティは、あまり気にしないで購入しました。築年数20強の特徴のないワンルームマンションです。なので、特に思い入れはなく、売る時の値付けは、不動産屋のいうまま、ほぼ購入価格と同額で売却しました...

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子供の騒音問題で引っ越し

子供の騒音問題で引っ越しました(マンションを手放しました)。分譲マンションを結婚を機に購入し、その後授かった子供とくらしていましたが、泣き声や、成長過程でどうしても出てしまう足音などで、周りから苦情が出たわけでもありませんが、マンションを手放した経験があります。というのも、我が家の周辺住民はおとしよ...

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厳しい査定でも、粘り強く・・・

鉄道の駅からバスに乗ること25分の供給公社が開発した住宅街でのことです。ベビーブームで一気に2000あまりの戸数が売れた町ですが、近年は売りに出るところが増えていました。区画が綺麗に整理されているものの最寄りの公共交通機関がバスということで、入居当時の子供が所帯を持つと次々と大都市に行ってしまい高年...

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空き家って、放置していても固定資産税がかかるだけ・・・

空き家って、放置していても固定資産税がかかるだけ・・・おまけに、特定空き家になると軽減されなくなりますので実質支払いは増額に!!所有していた物件が特定空き家になってしまったということで急いで見に行ってみたところ、窓ガラスは割れるし落書きはされるしかなり悲惨な状態になっていました。田舎の一戸建てで、築...

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抵当権の抹消が失敗しそうに

不動産会社に勤めているのですが、先日投資用に店舗物件を買われたお客さんがいました。決済の際に、売主の抵当権を抹消しようとお客さんより抵当権者に振り込もうとしたところ、抵当権者は売主からの振り込みでないと抵当権を抹消できないと言われました。抵当権は当日中に抹消して、買主さんの登記を済ませないといけない...

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築60年以上の家!売却時には二束三文!でも手放して良かったと思っています。

私が住んでいた家は築60年以上、立地も悪く山の麓で車が一台やっと通れる道を登ってたどり着く場所にありました。売却を考えたのは父が倒れた時に救急車が入ってこれなかったのがきっかけです。父は入院、家族で話し合った結果何かあってまた救急車を呼ぶことになればと考え近くにアパートを借りました。父の退院後、父と...

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築41年の一戸建て売却〜まさに損して元とれ!!

相続で取得した一戸建ての住居を売却することにしました。場所は東京近郊の八王子市の住宅地です。建築後41年経っています。不動産屋さんに売却依頼しているのですが、なかなか思う金額で売却することができません。安ければ買い手は幾らでもありますが、私もある目的があって出来るだけお金がほしいという事情もあり、値...

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不動産屋の査定額ですぐに売却はできたものの・・・

私どもが家の売却を考えたのは、実家に戻ることになり、今所有している家をどうするか迷った結果です。貸し家にしても、今後の修繕費や固定資産税を考えた時、持っていると負担も大きいかなと思いました。その地域は、市の中でも人気がありとても住みよい所でしたが、そこから車で5~10分くらいのところがドンドン造成さ...

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マンション、なんと買った値段以上で売れた!!

3LDKの中古マンションを1600万円で購入し5年間生活していました。広々としたリビングで陽射しも良く入り明るく、子供が二人出来ても育児もしやすい自宅でした。しかし主人の仕事の都合で県外に出ることになり、仕方なく売却することになったのです。それでチラシでよく見る大手の不動産屋さんだと信頼性も高いだろ...

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親から譲り受けた家を売った時の話

地方に眠っていた土地を売ることは、都会に住んでいる人間にとって身軽な気持ちになる内容です。家まで建っており、世間で言う「空き家」をなくしたことにより、お金を有効に使える点や将来への投資に前向きな気持ちが出てきました。最近は結婚へ向けた資金を貯蓄しているため、早い時期に家を売却できたことは満足していま...

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マンション売却で苦労したこと

勤務先の寮に引っ越すことになり、マンションを売却したことがあります。今まで不動産を売却したことがなかったので、どの業者に依頼するかが迷いました。そこで、まずインターネットでどのような業者があるかを探しました。業者はたくさんあることがわかりましたので、とりあえず売却価格を見積もってもらうことにしました...

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さいたま市桜区の当時住んでいた家を売却した経験から感じたこと

私は、さいたま市桜区の当時住んでいた家を売却した経験があります。その時感じたことは、やはりなかなか思うような売却価格では売れないなあ〜ってことでした。当時お願いした不動産会社は、その地区でも有名な大手の不動産会社でした。しかしそれがいくら有名な不動産会社でも、なかなか決まらなかったのです。style...

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松本市の私の実家、でも家を売るって難しい・・

私が生まれ育った長野の松本市の私の実家。もうかなり古いんです。それでもう今は誰も住んでいません。両親はまだ健在ですが今は同じ松本市内の新興住宅の方に引っ越しています。それで誰も住まなくなった実家は売りに出すことに。ですが家を売るってホント大変ですね。今考えると色々ありました。名義は土地も建物も全て父...

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一戸建て、売却決まるも気分悪し。しかも買い手のローン審査が下りないって何それ!!

10年前に購入した一戸建てですが、諸事情があり離婚したので、独り身となった今では大きな家も必要なく、売却を決意。ただし住宅ローンがあと20年残ってました。今後のことを考えると、住宅ローンも大きくのしかかるので家を売るという決断。不動産屋に知人がいたので早速相談し、出来れば近所に知られないような配慮で...

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築30年の実家を売る

私の実家は姉が産まれた時に両親が購入したと聞いています。ですから築30年目というわけです。トイレは当時は和式が当たり前でしたが、その後和式から洋式にリフォームしています。また外壁は二度の塗装をしています。父は細かな作業が好きでしたので、家の中の色々な箇所に手を加えてメンテナンスをしてきました。しかし...

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マンション買ってトラブル!!すぐ売却、一軒家を購入しました

私たち家族は、理想の条件が整った分譲マンションを購入したのですが、あることでお隣さんとトラブルになり買ってすぐ売却することになりました。購入したマンションは主人の勤務地から近く、学校や幼稚園も子供の足で歩くにはちょうどよい距離で、買い物や公共機関また交通の便も良いという、これ以上の条件が整うところは...

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一軒家を離婚後に任意売却した体験談

夫が前妻と共有名義の、2,200万円で建てた一軒家を離婚後に任意売却しました。まだ築年数が3年だったこと、小学校が近かったことから1,500万円で売れました。ローンは残りましたが、不動産屋さんからすれば早く売れた方だそうです。それでも約3ヶ月、手続きを含めるとトータル5ヶ月かかりました。1LDKで屋...

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セカンドハウス売却の失敗談

今年に入ってからセカンドハウスを売却しました。購入したときは自分が住んで有意義に使いたいと思っていたのですが、いつの間にか時が経ってしまいました。その間空き家のままにしておくのももったいないので借家として貸していました。借家人は家を大切に扱ってくれないので、いろいろなトラブルが年に2回、3回とありま...

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