家を売りたい 松山市

家を売りたい 松山市

松山市の築40年の家を売りたい!!

松山市の実家を相続した相続した佐々木さん(仮名)は今悩んでいるそうです。それは佐々木さんが一人息子であり、そして仕事の関係もあり、これから先戻ってこれることはあり得ないという事情があるからです。

家は売りたいと思ってます。でももうかなり古い(築40年以上)ので査定はゼロだと思います。

でも土地は周辺に学校や病院もありますし、駅にも近いのでそれなりに期待しているのです。
もちろん家は古い木造のですので、解体してから売るのが良いのかもしれませんけど、でも正直言うと解体費用も捻出できません。
それでも売れるのでしょうか?

 

そう語るのは今は東京に住んでいる会社員の佐々木さん(仮称)です。

 

解体する費用が捻出できないなら、ムリに解体することはありません。

 

最も家を売るという場合は、じつは本来であれば家の査定と土地の査定は別個に査定するのが正しいのですですが築40年以上ということですので、当然建物としての価値はゼロ査定ということになるでしょう。
しかし実際に佐々木さん提示された査定価格は1700万だったということです。

 

でも佐々木さんはガッカリしたそうです。というのも、佐々木さんの土地は結構広かったので、2000万は事前にいろいろ調べた結果、それぐらいは出るだろうと思っていたからです。
ですが実際は1700万だったということです。じつはこの−300万の差額は何かといえば、それは解体費用の部分があらかじめ差し引かれているということです。
つまり通常、そういったケースでは、解体費の部分を差し引かれた価格が提示されると思っておいてください。

 

もっともいくら家は古いと言っても、世の中にはあえて古民家を探している方も多いのです。
つまり価値があると思う人がいれば、売れるってことですのでまずはそのままの状態で査定してもらいましょう。

 

ただしそういった場合でも、査定してもらう業者は1社だけでなく複数のところから査定してもらいましょう。
色んな不動産屋業者が世の中にはあるのです。少しでも高く査定してもらうには、1社だけでなく複数のところから査定してもらいましょう。

 

 

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松山市の実家を少しでも高く売却するために大事なことは何だと思いますか?

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