仙台市青葉区 不動産査定

仙台市青葉区の不動産査定

仙台市青葉区の不動産査定

仙台市青葉区の一戸建てマンションといった不動産査定を考えてるなら、ぜひ当サイトをチェックしてください。
とにかく仙台市で家売るという一戸建て査定においては、正しい手順を踏むことで、相場よりも下回ることなく賢く対象不動産を売ることが出来ますよ。そのための何かしらのヒントがこの記事に隠されてるかもしれませんから、ぜひ最後までお読みくださいね。

 

まずその前に、仙台市青葉区の概況です。

 

仙台市青葉区は仙台市役所、宮城県庁、仙台駅、東北大学片平キャンパスといった主要施設があり、さらに多くのビル群には大手中央企業の仙台・東北支店が入居しています。
いわば仙台市の中心部であり、宮城県の心臓部でもあります。もちろん青葉区中心部の不動産価格は全国的にもとても高いものになっています。
ですが仙台市青葉区の一戸建て売却動向になれば、郊外のみやぎ台、赤坂、愛子、栗生をいった団地などは1千万円台から2千万円台後半といったところで、取り立てて高いという感じではありません。また中古一戸建て価格の相場という点で見れば、約2,500万円ぐらいが多く、この価格は若林区や宮城野区に比べると、やや低いといった感じです。

 

仙台市青葉区で中古住宅の売却についての質問です

 

Q仙台市青葉区で中古住宅の売却についての質問です。 現在、年齢層の高めの住民が多い閑静な住宅街に住んでおります。 バス停は徒歩3分ですが、1時間に1〜2本程度です。 徒歩3分でコン ビニ、徒歩5分で小さなスーパーと簡易郵便局がある程度で、他には何もないので車がないと不便な地域です。 家は築25年ですが、5年前にリフォーム済みですので比較的キレイで、間取りは5SLDKでキッチンも7畳と広く、全ての部屋が周囲の目が気にならない開放的な造りの家になってます。 とても気に入っている家なのですが、夫の仕事の都合で県外の地元に戻ることになり、売却することになりました。 県外から仙台に引っ越してきてまだ3年の為、地場不動産会社を全く知らない状態で、上記の条件のような中古住宅の売却に強い、または評判の良い地場不動産会社を教えていただきたいです。 大手も含め、15社に査定に来ていただき色々とお話しましたが、とても迷ってしまい悩んでいます。 ちなみに、大手は1社、地場で2社契約したいと思っています。 何卒よろしくお願い致します。
A既に15社との交渉があった訳ですからその中から信頼できそうな業者(担当者)をお選びになれば良いのでは・・ 会社の評判?顧客の声では判断が難しいと思います。 担当者次第と言う事もあるでしょう。 仲介業者と一般媒介契約するのにそう気遣う必要は無さそうに思います。

 

マンション 売却したいと思ってます

 

Qマンション 売却したいと思ってます。宮城県の仙台市から岩手の盛岡市へ親の関係で引越しをする事になったので今住んでいる住宅の不動産を売りたいと思いました。 しかしどうせなら少しでも家を高く売買出来ないかと思っていて路線価や地価・公示価格などの相場を調べたりしているのですが、査定価格を上げる方法はないでしょうか?
A不動産に勤めているものです。ちょっと前まではいくつかの不動産に査定を依頼して査定額が一番良かった所などで売却する方が多かったのですが、最近ではネットで不動産の一括査定が出来るサイトが出来たおかげで簡単な記入で最大5社などに一括査定の見積りを無料で出してくれるようになりました。

 

 

仙台のマンションを売るべきか

 

Q仙台のマンションを売るべきか、です。12年前に450万で家賃6万のマンションを買いました。その後もほとんど空室期間はなく5万円台で賃貸に出しています。そこへ春先の大震災がきました。 私は他に仙台に4部屋賃貸用の区分マンションを持っているのですが、他はみな管理組合が修繕積立金で修繕工事に着工しだしています。ところが、上記マンションだけは本来大規模修繕の予定も組んでいたのに、地震でコストがかかるということで地震の修繕を大規模修繕ごと数年先に先送りしてしまいました。若干、気になったので不動産屋に査定に出したところ320万程度なら売れる、ということでした。地震のため仙台は不動産バブルで古いマンションでも住めるところはすぐに売れるそうです。12年の間に450万は回収していますのでこの際、売ってしまった方がいいでしょうか?
A現在も空室でなく、今後も管理費修繕費が上がらない見込みであり、貴殿が現金を必要としていないのであれば、保有しておいてもよいのではないでしょうか。無理して売却する理由はありません。 今後値下がりする、管理費がかかる、時間がたつと売れなくなると思われるのであれば、売却も良いでしょう。ちなみに不動産屋が320万円程度なら売れるといっても、実際には相対取引です。今年は不動産の動きが鈍いですし、特に震災地近くとなると余計買い手は少ないと思われます。仲介手数料、登記費用等を考えると、手取りは300万をきります。様子見をお勧めします。
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ところで仙台市青葉区の最新土地価格相場ですが、

 

地価公示価格坪単価(平均)934,644円(※1)2016年/平成28年(104件)前年比 -1.17%

土地取引価格坪単価(平均)269,816円(※2)2015年/平成27年(219件)前年比 +1.48%
※1仙台市青葉区の公示地価(2016年/平成28年)104件の平均値から算出
※2仙台市青葉区の取引価格(2015年/平成27年)219件の平均値から算出


というデータがあるようです。

 

では仙台市青葉区の一戸建てなどの住宅を高く売るにはどうすればいいのでしょうか?
仙台市青葉区の住宅を高く売るには、1社だけでなく複数の業者に査定してもらいましょう。

 

そこで便利なのは、無料で利用できる不動産売却の一括査定サービスです。

 

たとえば東証一部上場企業のNTTデータの運営するHOME4Uは、
大手不動産会社を始めとする全国約500社の優良不動産会社から、
最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。

 

 

でも申し込み後のしつこい勧誘や営業が心配です。

このサービスは無料で複数社から一括査定が受けられるサービスです。
電話やメールでお客様へご連絡はありますが、基本的にお申し込み後のしつこい勧誘や営業はありませんのでご安心ください。

 

しかもHOME4Uは、運営してるのが東証一部上場企業のNTTデータですので、信頼度という面でも安心です。

 

このような一括査定サービスは、最初皆さんやはり少し敬遠されるみたいですが、
じつはこのHOME4Uのような不動産・住宅の総合情報サイトは、
個別の不動産関連の企業と違いまったくもって公平な立場で運営されているサイトなのです。

 

ですから本当の相場を知りたいなら試してみる価値があるのです。

 

仙台市青葉区で住宅を少しでも高く売るために大事なことは何だと思いますか?

答えはこちら!!


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